楼道的玻璃坏了物业该不该给换

丹阳律师 2025-04-07
物业无直接责任更换楼道玻璃。玻璃属私人财产,非公共设施。《物业管理条例》未规定物业需更换住户玻璃。若因建筑质量问题且在保修期内,开发商应负责;人为破坏则由破坏者承担。不及时更换可能影响居民安全,造成安全隐患。
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常见处理方式为:若玻璃因建筑质量问题损坏,找开发商维修或更换;若为人为损坏,需找到破坏者赔偿。选择处理方式时,应考虑损坏原因及责任方,建筑质量问题找开发商,人为损坏找破坏者。
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物业不负责更换楼道玻璃。具体操作:1. 若为建筑质量问题且在保修期内,联系开发商进行维修或更换。2. 若为人为破坏,先报警找到破坏者,再要求其赔偿更换费用。3. 若无法确定责任方,可考虑自行更换并加强日常维护。

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